Savjeti

Za stambeni kredit u Crnoj Gori banke u oktobru 2026. traže učešće od 10 do 20 posto cijene, a najniže objavljene fiksne kamate su od oko 4,5 do 6 posto godišnje. Rok otplate je do 20 ili 30 godina, zavisno od banke. Za stan od 120.000 eura u Baru, sa 20 posto učešća i rokom od 25 godina, rata je oko 530 do 620 eura mjesečno. Prema Centralnoj banci Crne Gore, prosječna kamata na nove kredite za...

Poslovni prostor u Baru se izdaje za oko 14 eura po kvadratu mjesečno, a srednja zakupnina u našim oglasima je 1.000 eura mjesečno. U prodaji je 17 poslovnih prostora, sa srednjom traženom cijenom od 210.000 eura i vrlo velikim razlikama između malog lokala i velikog objekta. Podaci su iz traženih cijena u oglasima Albatros Real Estate, oktobar 2026. Prije potpisa provjerite tri stvari: šta piše u...

Stan u Šušnju košta oko 2.469 eura po kvadratu, oko 15 posto manje nego u centru Bara, a srednja tražena cijena stana je 144.500 eura za 57 m². Šušanj je naselje uz plažu sa borovom šumom, na 1,5 do 3 km od centra, i tu se kupuje i za život i za izdavanje turistima. Cijene u ovom vodiču su tražene cijene iz oglasa Albatros, oktobar 2026. Uz njih smo dodali podatke iz popisa stanovništva,...

Stan u Ilinu košta oko 2.509 eura po kvadratu, a u Makedonskom naselju oko 2.907 eura, koliko i u samom centru Bara. Oba naselja su ravna, na pješačkoj udaljenosti od centra, i oko njih se gradi najviše novogradnje u Baru. Cijene u ovom vodiču su tražene cijene iz oglasa Albatros, oktobar 2026. Uz njih smo dodali zvanične podatke Monstata o cijenama novogradnje, planove Opštine i ono što vidimo...

Stan u Dobroj Vodi košta oko 3.156 eura po kvadratu, najviše od svih naselja u našoj ponudi, a srednja tražena cijena stana je 175.000 eura za 60 m². Za tu cijenu dobijate uglavnom novu zgradu, garažu i plažu u naselju, ali na 10 do 12 km od centra Bara, pa vam za život treba auto. Cijene u ovom vodiču su tražene cijene iz oglasa Albatros, oktobar 2026. Dodali smo podatke iz popisa, sa mape i sa...

Urbanizovan, odnosno građevinski plac u Baru košta oko 200 eura po kvadratu, a poljoprivredno zemljište oko 100 eura po kvadratu. To su srednje vrijednosti iz traženih cijena u oglasima Albatros, oktobar 2026. Razlika nije samo u cijeni: građevinski plac planski dokument predviđa za gradnju, a poljoprivredno zemljište stranci ne mogu kupiti direktno i na njemu se gradi samo ako plan to...

Okvirne cijene stanova po kvadratu u Crnoj Gori 2026: Budva, Kotor, Tivat, Bar, Podgorica, Ulcinj i Herceg Novi, sa objašnjenjem šta gura cijene.

Praktičan vodič za prodaju stana u Baru u 7 koraka: dokumentacija, realna cijena, priprema stana, oglašavanje, pregovori, ugovor kod notara i isplata.

Provizija agencije za nekretnine u Crnoj Gori najčešće iznosi oko 3 posto od cijene. Evo šta tačno dobijate za taj novac i ko proviziju plaća.

Ugovor o kupoprodaji nekretnine u Crnoj Gori mora biti sačinjen kod notara. Evo šta ugovor treba da sadrži, čemu služi predugovor i kako teče isplata.