Sutomore je najživlje ljetovalište barske opštine i jedno od najtraženijih mjesta za kupovinu apartmana na crnogorskom primorju. Duga pjeskovita plaža, željeznička stanica na pruzi Beograd Bar i cijene niže nego u Budvi čine ga omiljenim izborom kupaca koji žele stan blizu mora bez budvanskih cijena.
Šta se kupuje u Sutomoru
- Apartmani za izdavanje: najveći dio tržišta. Manji stanovi od 30 do 50 kvadrata koji ljeti rade kao stan na dan.
- Stanovi za život: tražnja raste otkad Sutomore ima sve više sadržaja tokom cijele godine.
- Kuće i vikendice: na obroncima iznad mjesta, često sa pogledom na more.
- Placevi: na potezima prema Zagrađu i Haj Nehaju još uvijek ima urbanizovanih placeva.
Okvirne cijene
Prema oglasima iz naše ponude u avgustu 2026:
- Starogradnja: najčešće od 1.100 do 1.600 eura po kvadratu
- Novogradnja: najčešće od 1.500 do 2.100 eura po kvadratu
- Kuće: širok raspon, zavisno od placa i pogleda, najčešće od 100.000 eura naviše
Što je bliže plaži i centru, kvadrat je skuplji, a potencijal izdavanja veći.
Mikrolokacije koje treba znati
- Centar i prva linija do plaže: najjača tražnja za izdavanje, ali ljeti je bučno.
- Suvala i Počivala: mirnije zone, pogled na more, kratka vožnja do plaže.
- Zagrađe: novije zgrade i placevi, više prostora za novac.
- Haj Nehaj: uz tvrđavu, za kupce koji traže mir i prirodu.
Na šta paziti baš u Sutomoru
- Provjerite list nepokretnosti i da li je objekat legalizovan. Kod starijih kuća to nije uvijek slučaj.
- Pitajte za parking. Ljeti je mjesto puno, pa stan sa parkingom vrijedi osjetno više.
- Ako kupujete za izdavanje, računajte realno: sezona nosi najveći dio prihoda, van sezone je tražnja mala.
Česta pitanja
Da li je Sutomore dobro za investiciju?
Za apartmane koji se izdaju ljeti, da. Cijena ulaska je niža nego u Budvi, a plaža puni kapacitete cijelu sezonu. Važno je samo da ne precijenite vansezonsku tražnju.
Koliko je Sutomore udaljeno od Bara?
Oko sedam kilometara, desetak minuta vožnje autom ili vozom jedna stanica.
Ponuda u Sutomoru
U ponudi stalno imamo stanove, kuće i placeve u Sutomoru. Pogledajte aktuelne oglase ili pozovite +382 69 21 88 66, pa ćemo vam poslati izbor po vašem budžetu.
O autoru: Alem Zaganjor
Direktor agencije Albatros Real Estate iz Bara. Od 2019. godine vodi prodaju i izdavanje nekretnina u Baru i okolini, kroz ponudu od preko 1.700 oglasa i rad sa kupcima na pet jezika.
