Na prodaju su atraktivni placevi površine 400 m², smješteni na mirnoj i perspektivnoj lokaciji u Polju. Placevi predstavljaju odličnu priliku za izgradnju porodične kuće, kuće za odmor ili investicionog objekta, uz dovoljno prostora za dvorište, parking i dodatne sadržaje. Lokacija je pogodna kako za život, tako i za investiciju, zahvaljujući blizini centra i svih važnih sadržaja.
Glavne prednosti:
* parcele pravilne i funkcionalne površine od 400 m²
* mirno okruženje
* pogodna lokacija za izgradnju
* odlična opcija za porodični dom ili investiciju
* mogućnost kupovine više parcela
Predviđeno je da sa postojeće stambeno tkivo postepeno trensformiše u bolju i funkcionalniju sredinu. Blokovi sa pretežno individualnim porodičnim kućama – stanovanje manjih gustina ostaju u toj kategoriji uz predviđenu mogućnost transformacije u stanovanje srednjih gustina sa djelatnostima. Za stambenu izgradnju su predviđene i slobodne neizgrađene površine i kompleksi. Urbanistički parametri za stanovanje srednje gustine su sljedeći:
– indeks izgrađenosti: maks. 2,0,
– indeks zauzetosti: maks. 0,35,
– procjenat ozelenjenih površina na parceli najmanje 20%,
– najveća spratnost P+3 (4 nadzemne etaže),
– visina objekta najviše 15,0m (od kote terena),
– tip objekta – slobodnostojeći na parceli ili jednostrano uzidani,
– djelatnosti predvidjeti kao lokale u prizemlju, ili u pojedinim kompaktnim dijelovima objekta, tako da ne ugrožavaju stanovanje (trgovine, uslužni zanati, ugostiteljstvo, poslovanje),
– odnos stanovanja i djelatnosti maks. 70% : 30%,
– udaljenost objekata od bočnih granica parcele
– 1/4h objekta u odnosu na fasadu sa stambenim/poslovnim prostorijama,
ne manje od 4,0m
– 1/8h objekta u odnosu na fasadu sa pomoćnim prostorijama, ne manje od 3,0m
Ukoliko vas zanima neka nekretnina molim vas posaljite mi link na whatsapp aplikaciji. Moj broj telefona je +38268216100 i vraticu vam se sa odgovorom u najkracem mogucem roku. Radno vrijeme nase kancelarije je od ponedeljka do petka od 9 ujutro do 4 popodne. Nalazimo blizu Crvene Banke u redu gdje je North Restoran. Mozete nas naci na google mapama:
https://maps.app.goo.gl/dkwrDyye5EAEWRJh9
