Attraktive Baugrundstücke von 400 m² in ruhiger und vielversprechender Lage in Polje stehen zum Verkauf. Die Grundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit, ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlageimmobilie zu errichten. Sie bieten ausreichend Platz für einen Garten, Parkplätze und weitere Annehmlichkeiten. Dank der Nähe zum Zentrum und allen wichtigen Einrichtungen eignet sich die Lage sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren.
Hauptvorteile:
* Regelmäßige und funktionale Grundstücke mit 400 m²
* Ruhige Umgebung
* Geeignete Baulage
* Hervorragende Option für ein Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage
* Möglichkeit zum Erwerb mehrerer Grundstücke
Es ist geplant, die bestehende Wohnbebauung schrittweise in ein attraktiveres und funktionaleres Umfeld umzuwandeln. Wohnblöcke mit überwiegend Einfamilienhäusern – also Wohnen mit geringer Dichte – bleiben vorerst erhalten, mit der Möglichkeit, sie in Wohngebiete mit mittlerer Dichte und vielfältigen Freizeitangeboten umzuwandeln. Auch freie, unbebaute Flächen und Komplexe sind für den Wohnungsbau vorgesehen. Die städtebaulichen Parameter für Wohngebiete mit mittlerer Dichte sind wie folgt:
– Bebauungsdichte: max. 2.0,
– Belegungsindex: max. 0,35,
Grünflächenanteil auf dem Grundstück: mindestens 20 %,
maximale Geschosszahl: P+3 (4 oberirdische Geschosse),
Gebäudehöhe: maximal 15,0 m (ab Erdgeschoss),
Gebäudetyp: freistehend oder einseitig bebaut,
Nutzungen: Geschäfte im Erdgeschoss oder in separaten, kompakten Gebäudeteilen, die die Wohnnutzung nicht beeinträchtigen (z. B. Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie, Gewerbe),
Verhältnis von Wohnen zu Nutzungen: max. 70 % : 30 %
– Abstand der Gebäude von den seitlichen Grundstücksgrenzen
– 1/4 der Gebäudefassade mit Wohn-/Geschäftsräumen,
mindestens 4,0 m
– 1/8 der Gebäudefassade mit Nebenräumen, mindestens 3,0 m
Bei Interesse an einer Immobilie senden Sie mir bitte einen Link über WhatsApp. Meine Telefonnummer ist +38268216100. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen. Unsere Bürozeiten sind Montag bis Freitag von 9:00 bis 16:00 Uhr. Sie finden uns in der Nähe der Crvena Banka, in der Reihe mit dem Restaurant North. Sie finden uns auf Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/dkwrDyye5EAEWRJh9
