Izdaje se reprezentativan poslovno-proizvodni kompleks (650 m²) u Baru – Idealno za investicione projekte, evente, logistiku ili ugostiteljstvo. Smešten u nekadašnjem centru Starog Pristana (u podnožju Volujice, pored zgrade Monopola i u zoni planiranog budućeg ulaza u Luku Bar), ovaj objekat nudi jedinstvenu infrastrukturu na tržištu.
Jedinstvene prednosti lokacije i objekta:
– bez stambenih zgrada u okruženju
– mogućnost organizacije događaja, rada noćnih klubova, recepcija i muzičkih manifestacija bez ograničenja buke nakon 22:00h.
– brz pristup bez saobraćajnih gužvi
– na 2 km od centra (4.5 min vožnje) i 1 km od železničke/autobuske stanice – bez letnjih zastajanja u saobraćaju.
– prirodna hladovina & Mikroklima: osojna strana brda dramatično smanjuje letnje vrućine i troškove hlađenja
– moćna komunalna infrastruktura: industrijska struja visoke snage, gradski vodovod, klimatizacija i besplatna tehnička voda (drastično smanjuje režijske troškove proizvodnje ili kuhinje).
Tri nezavisna ulaza: mogućnost potpunog odvajanja na 3 funkcionalne celine.
Struktura prostora i pojedinačne cene zakupa:
– centralna sala (310 m²) — 2.200 € / mesečno
– direktan ulaz sa parkinga, klimatizovana, prostran otvoren koncept. Idealno za salone, event centre, megastore, izložbene prostore ili restorane (poseduje 4 toaleta za goste)
– galerije + Ofis blok (200 m²) — 1.100 € / mesečno
– dvije galerije pune visine (2.45m i 3.4m) sa posebnim ulazom sa parkinga. U sklopu je i zaseban kancelarijski blok sa kuhinjom i toaletom. Idealno za co-working, VIP zone, IT hub ili radionice.
– kuhinjsko-proizvodni blok / Dark Kitchen (140 m²) — 800 € / mesečno
– backstage ulaz, velika centralna kuhinja (60 m²) + prateće prostorije i 2 toaleta za osoblje. Savršeno za ketering, proizvodnju hrane, pekaru/poslastičarnicu ili mini preradu.
SPECIJALAN POPUST ZA ZAKUP CELOG KOMPLEKSA (650 m²):
– Za zakup celokupnog objekta u paketu, odobravamo cenu od 3.800 € / mesečno (ušteda 300 € mesečno)
– Investicioni uslovi: Prepoznajemo obim ulaganja potreban za adaptaciju prostora, te smo za ozbiljne investitore potpuno otvoreni za fazni ulazak u zakup i dogovor oko grejs perioda (pauze u plaćanju rentiranja) tokom izvođenja radova.
– Pravna napomena za zakupce: Prostor je moguće zakupiti direktno od vlasnika (fizičkog lica) ili putem fakture preko registrovane firme (DOO sa PDV-om), u zvisnosti od potreba vašeg poslovanja.
Ukoliko vas zanima neka nekretnina molim vas posaljite mi link na whatsapp aplikaciji. Moj broj telefona je +38269218866 i vraticu vam se sa odgovorom u najkracem mogucem roku. Radno vrijeme nase kancelarije je od ponedeljka do petka od 9 ujutro do 4 popodne. Nalazimo blizu Crvene Banke u redu gdje je North Restoran. Mozete nas naci na google mapama:
https://maps.app.goo.gl/dkwrDyye5EAEWRJh9
