Ein repräsentativer Geschäfts- und Produktionskomplex (650 m²) steht in Bar zur Miete – ideal für Investitionsprojekte, Veranstaltungen, Logistik oder Catering. Gelegen im ehemaligen Zentrum von Stari Pristan (am Fuße der Volujica, neben dem Monopolgebäude und im Bereich der geplanten zukünftigen Hafeneinfahrt von Bar), bietet diese Immobilie eine einzigartige Infrastruktur.
Besondere Vorteile der Lage und der Immobilie:
– Keine Wohnbebauung in der Umgebung
– Möglichkeit zur Organisation von Veranstaltungen, Betrieb von Nachtclubs, Empfängen und Musikveranstaltungen ohne Lärmschutzbestimmungen nach 22:00 Uhr|
– Schnelle und verkehrsgünstige Anbindung
– 2 km vom Zentrum (4,5 Autominuten) und 1 km vom Bahnhof/Busbahnhof entfernt – kein Sommerverkehr
– Natürlicher Schatten und Mikroklima: Die sonnige Hanglage reduziert die Sommerhitze und die Kühlkosten erheblich
– Leistungsstarke Infrastruktur: Industriestrom, Stadtwasseranschluss, Klimaanlage und kostenloses Brauchwasser (reduziert die Betriebskosten für Produktion oder Küche drastisch).
Drei separate Eingänge: Möglichkeit zur vollständigen Aufteilung in drei Funktionseinheiten.
Raumaufteilung und Mietpreise:
– Zentralhalle (310 m²) – 2.200 €/Monat
– Direkter Zugang vom Parkplatz, klimatisiert, großzügiges offenes Raumkonzept. Ideal für Salons, Eventzentren, Megastores, Ausstellungsflächen oder Restaurants (mit 4 Gästetoiletten).
– Galerien + Bürogebäude (200 m²) – 1.100 €/Monat
– Zwei Galerien mit voller Raumhöhe (2,45 m und 3,4 m) und separatem Eingang vom Parkplatz. Zusätzlich gibt es ein separates Bürogebäude mit Küche und WC. Ideal für Coworking, VIP-Bereiche, IT-Hubs oder Werkstätten.
– Küchen- und Produktionsbereich / Dark Kitchen (140 m²) – 800 €/Monat
– Hintereingang, große Zentralküche (60 m²) + Nebenräume und 2 Personaltoiletten. Perfekt für Catering, Lebensmittelproduktion, Bäckerei/Konditorei oder Kleinverarbeitung.
SONDERRABATT FÜR DIE MIETE DES GESAMTEN KOMPLEXES (650 m²):
– Bei Anmietung des gesamten Komplexes als Paket bieten wir Ihnen einen Preis von 3.800 €/Monat (Ersparnis von 300 € pro Monat).
– Investitionsbedingungen: Wir sind uns des Investitionsvolumens bewusst, das für den Umbau der Räumlichkeiten erforderlich ist. Daher sind wir für ernsthafte Investoren offen für einen gestaffelten Mietbeginn und die Vereinbarung einer tilgungsfreien Zeit (Mietpause) während der Bauarbeiten.
– Rechtlicher Hinweis für Mieter: Die Räumlichkeiten können je nach Bedarf Ihres Unternehmens direkt vom Eigentümer (Privatperson) oder per Rechnung über ein eingetragenes Unternehmen (GmbH mit Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) angemietet werden.
Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, senden Sie mir bitte einen Link über WhatsApp. Meine Telefonnummer ist +38269218866. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen. Unsere Bürozeiten sind Montag bis Freitag von 9:00 bis 16:00 Uhr. Wir befinden uns in der Nähe der Crvena Banka, in der Reihe, in der sich auch das North Restaurant befindet. Sie finden uns auf Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/dkwrDyye5EAEWRJh9
