В городе Бар сдается в аренду представительный бизнес- и производственный комплекс (650 м²) – идеально подходящий для инвестиционных проектов, мероприятий, логистики или кейтеринга. Расположенный в бывшем центре Стари Пристан (у подножия Волуйицы, рядом со зданием «Монопол» и в районе планируемого будущего въезда в порт Бара), этот комплекс предлагает уникальную инфраструктуру на рынке.
Уникальные преимущества местоположения и комплекса:
– отсутствие жилых зданий в окрестностях;
– возможность организации мероприятий, работы ночных клубов, приемов и музыкальных мероприятий без ограничений по уровню шума после 22:00;
– быстрый доступ без пробок;
– 2 км от центра (4,5 мин. езды) и 1 км от железнодорожного/автобусного вокзала – отсутствие летних пробок;
– естественная тень и микроклимат: солнечная сторона холма значительно снижает летнюю жару и затраты на охлаждение;
– мощная инженерная инфраструктура: высоковольтная промышленная электроэнергия, городское водоснабжение, кондиционирование воздуха и бесплатная техническая вода (значительно снижает накладные расходы на производство или кухню).
Три независимых входа: возможность полного разделения на 3 функциональных блока.
Структура помещений и индивидуальные цены аренды:
– центральный зал (310 м²) — 2200 евро/месяц
– прямой вход с парковки, кондиционирование воздуха, просторная открытая планировка. Идеально подходит для салонов красоты, центров мероприятий, мегамагазинов, выставочных площадок или ресторанов (имеет 4 гостевых туалета)
– галереи + офисный блок (200 м²) — 1100 евро/месяц
– две галереи во всю высоту (2,45 м и 3,4 м) с отдельным входом с парковки. Также имеется отдельный офисный блок с кухней и туалетом. Идеально подходит для коворкинга, VIP-зон, IT-хаба или мастерских.
– кухонно-производственный блок / Темная кухня (140 м²) — 800 евро/месяц
– служебный вход, большая центральная кухня (60 м²) + вспомогательные помещения и 2 туалета для персонала. Идеально подходит для предприятий общественного питания, производства продуктов питания, пекарен/кондитерских или мини-предприятий.
СПЕЦИАЛЬНАЯ СКИДКА НА АРЕНДУ ВСЕГО КОМПЛЕКСА (650 м²):
– При аренде всего комплекса целиком мы устанавливаем цену 3800 евро в месяц (экономия 300 евро в месяц)
– Условия инвестирования: Мы понимаем объем инвестиций, необходимых для обустройства помещения, поэтому для серьезных инвесторов мы полностью открыты к поэтапному вступлению в аренду и соглашению о льготном периоде (приостановке арендных платежей) на время проведения работ.
– Юридическая информация для арендаторов: Помещение может быть арендовано напрямую у собственника (физического лица) или по счету-фактуре через зарегистрированную компанию (DOO с НДС), в зависимости от потребностей вашего бизнеса.
Если вас заинтересовала недвижимость, пожалуйста, отправьте мне ссылку в приложении WhatsApp. Мой номер телефона +38269218866, и я свяжусь с вами в кратчайшие сроки. Наш офис работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00. Мы находимся рядом с Црвена Банкой, в ряду, где расположен ресторан «Север». Вы можете найти нас на Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/dkwrDyye5EAEWRJh9
