В тихом и перспективном районе Поле продаются привлекательные земельные участки площадью 400 м². Участки представляют собой отличную возможность для строительства семейного дома, дачного домика или инвестиционной недвижимости, с достаточным пространством для двора, парковки и дополнительных удобств. Расположение подходит как для проживания, так и для инвестиций благодаря близости к центру и всей необходимой инфраструктуре.

Основные преимущества:

* участки правильной и функциональной площади 400 м²
* спокойная обстановка
* подходящее место для строительства
* отличный вариант для семейного дома или инвестиций
* возможность приобретения нескольких участков

Планируется постепенная трансформация существующей жилой застройки в более качественную и функциональную среду. Блоки с преимущественно индивидуальными семейными домами – малоэтажная застройка – останутся в этой категории с предусмотренной возможностью преобразования в среднеэтажную застройку с различными видами деятельности. Свободные незастроенные территории и комплексы также планируются для жилищного строительства. Градостроительные параметры для среднеэтажной застройки следующие:
– индекс застройки: макс. 2.0,
– коэффициент заполняемости: макс. 0,35,
– процент зеленых насаждений на участке не менее 20%,
– максимальное количество этажей P+3 (4 этажа над землей),
– высота здания не более 15,0 м (от уровня земли),
– тип здания – отдельно стоящее на участке или построенное с одной стороны,
– деятельность должна быть предусмотрена в виде магазинов на первом этаже или в отдельных компактных частях здания, чтобы они не создавали помех жилью (магазины, предприятия сферы услуг, общественное питание, коммерческие предприятия),
– максимальное соотношение жилых помещений и видов деятельности. 70% : 30%,
– расстояние зданий от боковых границ участка
– 1/4 части здания относительно фасада с жилыми/коммерческими помещениями,
не менее 4,0 м
– 1/8 части здания относительно фасада с подсобными помещениями, не менее 3,0 м
Если вас заинтересовала недвижимость, пожалуйста, пришлите мне ссылку в WhatsApp. Мой номер телефона +38268216100, и я свяжусь с вами как можно скорее. Наш офис работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00. Мы находимся рядом с Црвена Банкой, в ряду, где расположен ресторан «Север». Вы можете найти нас на Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/dkwrDyye5EAEWRJh9