Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 32 m² und sind klar in zwei Bereiche unterteilt: eine 20 m² große Basisebene mit Bar und Sitznische, während die zweite Ebene mit 12 m² für Tische und Stühle vorgesehen ist und den Gästen eine gemütlichere Atmosphäre bietet. Die Räumlichkeiten sind komplett als Café ausgestattet und sofort betriebsbereit, was den Geschäftsstart für den potenziellen Mieter erheblich erleichtert und beschleunigt. Da die Räumlichkeiten ursprünglich als Café genutzt wurden, eignen sie sich ideal für diesen Zweck. Zusätzlich verfügt das Lokal über eine 60 m² große, möblierte Außenterrasse, die fast das ganze Jahr über einen zusätzlichen Vorteil bietet. Die Lage an einer der belebtesten Straßen der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz. Der Haupteingang ist nach Westen ausgerichtet, während der separate Liefereingang für die Warenannahme genutzt wird. Die Räumlichkeiten erfüllen alle Anforderungen an ein modernes Gastronomieunternehmen.

Die monatliche Miete beträgt 450 Euro bei einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Die erste Miete und die Kaution sind obligatorisch. Bei einem sechsmonatigen Mietvertrag beträgt die monatliche Miete 400 Euro.

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, senden Sie mir bitte einen Link per WhatsApp. Meine Telefonnummer ist +38268216100. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen. Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag von 8:00 bis 16:00 Uhr. Wir befinden uns in der Nähe der Crvena Banka, in der Reihe mit dem Restaurant North. Sie finden uns auf Google Maps: https://maps.app.goo.gl/dkwrDyye5EAEWRJh9