Wir bieten die Möglichkeit eines gemeinsamen Entwicklungsprojekts auf dem betreffenden Grundstück an, bei dem der Grundeigentümer als Partner am Vorhaben beteiligt ist. Der Grundeigentümer erhält einen Anteil von 16 % an der künftigen Bebauung. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 5.209 m² und bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein Projekt mit gemischter Nutzung (Wohnen und Gewerbe) oder für eine reine Wohnbebauung. Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) beläuft sich auf 12.993 m².
Gemäß dem aktuellen detaillierten Bebauungsplan (Detailed Urban Plan – DUP) ist das Areal für Gebäude mit einer Struktur aus Untergeschoss, Erdgeschoss und fünf Obergeschossen vorgesehen, die für zentrale Funktionen (Gewerbe/Dienstleistungen) sowie Wohnzwecke bestimmt sind. Dies ermöglicht die Errichtung eines umfangreichen Wohnkomplexes mit integrierten Gewerbeflächen. Das Grundstück zeichnet sich durch einen vorteilhaften Zuschnitt und eine gute Erschließung aus; es liegt in einem urbanisierten Gebiet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Sollten Sie an einer bestimmten Immobilie interessiert sein, senden Sie mir bitte einen Link per WhatsApp. Meine Telefonnummer lautet +38269218866; ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurückmelden. Unsere Bürozeiten sind Montag bis Freitag von 08:00 bis 16:00 Uhr. Sie finden uns in der Nähe der „Crvena Banka“ (Rote Bank), im selben Gebäudekomplex wie das Restaurant „North“. Auf Google Maps sind wir hier zu finden:
https://maps.app.goo.gl/dkwrDyye5EAEWRJh9
