Ich verkaufe ein 668 m² großes, erschlossenes Baugrundstück hinter dem Gebäude „Twins“ im Viertel Topolica 4. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Wohnhauses, da sich dieses Viertel zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Zahlreiche Baustellen sind derzeit in der Gegend im Gange. Das Grundstück grenzt an eine Seitenstraße und ist daher gut erreichbar. Strom- und Wasseranschluss sind bereits vorhanden, da sich aktuell ein kleines Wohnhaus darauf befindet. Der Preis für dieses Grundstück beträgt 525.000 Euro in bar. Bei Bebauung verlangt der Eigentümer 28 % der Nettobaufläche.

Das Grundstück ist gemäß den folgenden Bebauungsbestimmungen erschlossen:

– Die maximale bebaubare Fläche beträgt 1,5, was einer maximalen Bruttogeschossfläche von 1002 m² entspricht.

– Die maximale Bebauungsdichte beträgt 4 Personen, was einer maximalen Untergeschossfläche von 267 m² entspricht.

– Die maximale Geschossanzahl beträgt zwei Untergeschosse und zehn Obergeschosse.

Die Nutzung ist vielfältig: Wohnen, Gewerbe, Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Gesundheit…

Der Entwicklungsindex kann um 20 % erhöht werden, wenn das Grundstück mindestens zwei Eigentumsgrundstücke umfasst oder die Fläche über 1200 m² beträgt.

Bei Interesse an Immobilien senden Sie mir bitte einen Link per WhatsApp. Meine Telefonnummer ist +38269218866. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen. Unser Büro ist montags bis freitags von 9:00 bis 16:00 Uhr geöffnet. Sie finden uns in der Nähe der Crvena Banka, in der Reihe mit dem Restaurant North. Auf Google Maps finden Sie uns hier: https://maps.app.goo.gl/dkwrDyye5EAEWRJh9