Topolica 4 mahallesinde, Twins binasının arkasında bulunan 668 m2’lik imar planına uygun bir arsa satıyorum. Bu mahalle yeni Bar bölgesi haline geldiği için arsa konut binası inşa etmek için idealdir. Bölgede şu anda birçok inşaat devam etmektedir. Arsa yan yola açılmaktadır, bu nedenle erişim mükemmeldir. Arsa üzerinde şu anda küçük bir konut bulunduğu için elektrik ve su zaten mevcuttur. Bu arsanın fiyatı nakit olarak 525.000 Euro’dur veya inşaat yapılması durumunda, sahibi net inşaat alanının %28’ini talep etmektedir.

Arsa aşağıdaki imar planı koşullarına göre imar planına uygundur:

– Maksimum inşaat alanı 1,5’tir, yani maksimum brüt alan 1002 olabilir.

– Maksimum doluluk oranı 04’tür, yani maksimum bina altı alanı 267 m2 olabilir.

– Maksimum kat sayısı iki bodrum katı artı 10 yer üstü katıdır.

– Amaç karma: konut, iş, turizm, ekonomi, kültür, sağlık…

Konumda en az iki adet müstakil arsa bulunması veya alanın 1200 m2’nin üzerinde olması durumunda, geliştirme endeksi %20 artırılabilir.

Herhangi bir gayrimenkul ile ilgileniyorsanız, lütfen bana WhatsApp üzerinden bir link gönderin. Telefon numaram +38269218866 ve en kısa sürede size cevap vereceğim. Ofisimizin çalışma saatleri Pazartesi’den Cuma’ya 09:00 – 16:00 arasıdır. Crvena Bankası’nın yakınında, Kuzey Restoranı’nın bulunduğu sırada yer alıyoruz. Bizi Google Haritalar’da bulabilirsiniz: https://maps.app.goo.gl/dkwrDyye5EAEWRJh9