Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 2.744 m² im Stadtviertel Topolica 4, Bjelisi. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Wohngebäudes, da sich dieses Gebiet derzeit zum „neuen Bar“ entwickelt. In der unmittelbaren Umgebung entstehen aktuell zahlreiche Bauprojekte. Strom- und Wasseranschlüsse sind auf dem Grundstück bereits vorhanden.

Der Eigentümer fordert als Gegenleistung 25 % der gesamten Bruttogeschossfläche (BGF) – konkret: 20 % in Form von bebauter Fläche (Eigentumsanteil) und 5 % in bar.

Für das Grundstück liegen folgende städtebauliche Bedingungen (UT-Bedingungen) vor:
– Maximale Bruttogeschossfläche: 8.200 m²
– Maximale Geschosszahl: Untergeschoss (Garage) + Erdgeschoss + 7 Obergeschosse (die Tiefgarage wird nicht in die Berechnung der Bruttogeschossfläche einbezogen)
– Nutzungszweck: Wohnen/Gewerbe

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