Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von 2.744 m\u00b2 im Stadtviertel Topolica 4, Bjelisi. Das Grundst\u00fcck eignet sich ideal f\u00fcr den Bau eines Wohngeb\u00e4udes, da sich dieses Gebiet derzeit zum \u201eneuen Bar\u201c entwickelt. In der unmittelbaren Umgebung entstehen aktuell zahlreiche Bauprojekte. Strom- und Wasseranschl\u00fcsse sind auf dem Grundst\u00fcck bereits vorhanden.<\/p>\n
Der Eigent\u00fcmer fordert als Gegenleistung 25 % der gesamten Bruttogeschossfl\u00e4che (BGF) \u2013 konkret: 20 % in Form von bebauter Fl\u00e4che (Eigentumsanteil) und 5 % in bar.<\/p>\n
F\u00fcr das Grundst\u00fcck liegen folgende st\u00e4dtebauliche Bedingungen (UT-Bedingungen) vor:
\n– Maximale Bruttogeschossfl\u00e4che: 8.200 m\u00b2
\n– Maximale Geschosszahl: Untergeschoss (Garage) + Erdgeschoss + 7 Obergeschosse (die Tiefgarage wird nicht in die Berechnung der Bruttogeschossfl\u00e4che einbezogen)
\n– Nutzungszweck: Wohnen\/Gewerbe<\/p>\n
Bei Interesse an einer bestimmten Immobilie senden Sie mir bitte den entsprechenden Link per WhatsApp. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer +38269218866; ich werde mich schnellstm\u00f6glich bei Ihnen zur\u00fcckmelden. Unsere B\u00fcrozeiten sind Montag bis Freitag von 08:00 bis 16:00 Uhr. Sie finden uns in der N\u00e4he der \u201eCrvena Banka\u201c (Rote Bank), im selben Geb\u00e4udekomplex wie das Restaurant \u201eNorth\u201c. Auf Google Maps sind wir hier zu finden:
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