Attraktive Baugrundst\u00fccke von 400 m\u00b2 in ruhiger und vielversprechender Lage in Polje stehen zum Verkauf. Die Grundst\u00fccke bieten eine hervorragende Gelegenheit, ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlageimmobilie zu errichten. Sie bieten ausreichend Platz f\u00fcr einen Garten, Parkpl\u00e4tze und weitere Annehmlichkeiten. Dank der N\u00e4he zum Zentrum und allen wichtigen Einrichtungen eignet sich die Lage sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren.<\/p>\n
Hauptvorteile:<\/p>\n
* Regelm\u00e4\u00dfige und funktionale Grundst\u00fccke mit 400 m\u00b2
\n* Ruhige Umgebung
\n* Geeignete Baulage
\n* Hervorragende Option f\u00fcr ein Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage
\n* M\u00f6glichkeit zum Erwerb mehrerer Grundst\u00fccke<\/p>\n
Es ist geplant, die bestehende Wohnbebauung schrittweise in ein attraktiveres und funktionaleres Umfeld umzuwandeln. Wohnbl\u00f6cke mit \u00fcberwiegend Einfamilienh\u00e4usern \u2013 also Wohnen mit geringer Dichte \u2013 bleiben vorerst erhalten, mit der M\u00f6glichkeit, sie in Wohngebiete mit mittlerer Dichte und vielf\u00e4ltigen Freizeitangeboten umzuwandeln. Auch freie, unbebaute Fl\u00e4chen und Komplexe sind f\u00fcr den Wohnungsbau vorgesehen. Die st\u00e4dtebaulichen Parameter f\u00fcr Wohngebiete mit mittlerer Dichte sind wie folgt:
\n– Bebauungsdichte: max. 2.0,<\/p>\n
– Belegungsindex: max. 0,35,<\/p>\n
Gr\u00fcnfl\u00e4chenanteil auf dem Grundst\u00fcck: mindestens 20 %,<\/p>\n
maximale Geschosszahl: P+3 (4 oberirdische Geschosse),<\/p>\n
Geb\u00e4udeh\u00f6he: maximal 15,0 m (ab Erdgeschoss),<\/p>\n
Geb\u00e4udetyp: freistehend oder einseitig bebaut,<\/p>\n
Nutzungen: Gesch\u00e4fte im Erdgeschoss oder in separaten, kompakten Geb\u00e4udeteilen, die die Wohnnutzung nicht beeintr\u00e4chtigen (z. B. Gesch\u00e4fte, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie, Gewerbe),<\/p>\n
Verh\u00e4ltnis von Wohnen zu Nutzungen: max. 70 % : 30 %<\/p>\n
– Abstand der Geb\u00e4ude von den seitlichen Grundst\u00fccksgrenzen<\/p>\n
– 1\/4 der Geb\u00e4udefassade mit Wohn-\/Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen,<\/p>\n
mindestens 4,0 m<\/p>\n
– 1\/8 der Geb\u00e4udefassade mit Nebenr\u00e4umen, mindestens 3,0 m
\nBei Interesse an einer Immobilie senden Sie mir bitte einen Link \u00fcber WhatsApp. Meine Telefonnummer ist +38268216100. Ich melde mich schnellstm\u00f6glich bei Ihnen. Unsere B\u00fcrozeiten sind Montag bis Freitag von 9:00 bis 16:00 Uhr. Sie finden uns in der N\u00e4he der Crvena Banka, in der Reihe mit dem Restaurant North. Sie finden uns auf Google Maps:<\/p>\n
https:\/\/maps.app.goo.gl\/dkwrDyye5EAEWRJh9<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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