Ich verkaufe ein 668 m\u00b2 gro\u00dfes, erschlossenes Baugrundst\u00fcck hinter dem Geb\u00e4ude \u201eTwins\u201c im Viertel Topolica 4. Das Grundst\u00fcck eignet sich ideal f\u00fcr den Bau eines Wohnhauses, da sich dieses Viertel zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Zahlreiche Baustellen sind derzeit in der Gegend im Gange. Das Grundst\u00fcck grenzt an eine Seitenstra\u00dfe und ist daher gut erreichbar. Strom- und Wasseranschluss sind bereits vorhanden, da sich aktuell ein kleines Wohnhaus darauf befindet. Der Preis f\u00fcr dieses Grundst\u00fcck betr\u00e4gt 525.000 Euro in bar. Bei Bebauung verlangt der Eigent\u00fcmer 28 % der Nettobaufl\u00e4che.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck ist gem\u00e4\u00df den folgenden Bebauungsbestimmungen erschlossen:<\/p>\n
\u2013 Die maximale bebaubare Fl\u00e4che betr\u00e4gt 1,5, was einer maximalen Bruttogeschossfl\u00e4che von 1002 m\u00b2 entspricht.<\/p>\n
\u2013 Die maximale Bebauungsdichte betr\u00e4gt 4 Personen, was einer maximalen Untergeschossfl\u00e4che von 267 m\u00b2 entspricht.<\/p>\n
\u2013 Die maximale Geschossanzahl betr\u00e4gt zwei Untergeschosse und zehn Obergeschosse.<\/p>\n
Die Nutzung ist vielf\u00e4ltig: Wohnen, Gewerbe, Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Gesundheit\u2026<\/p>\n
Der Entwicklungsindex kann um 20 % erh\u00f6ht werden, wenn das Grundst\u00fcck mindestens zwei Eigentumsgrundst\u00fccke umfasst oder die Fl\u00e4che \u00fcber 1200 m\u00b2 betr\u00e4gt.<\/p>\n
Bei Interesse an Immobilien senden Sie mir bitte einen Link per WhatsApp. Meine Telefonnummer ist +38269218866. Ich melde mich schnellstm\u00f6glich bei Ihnen. Unser B\u00fcro ist montags bis freitags von 9:00 bis 16:00 Uhr ge\u00f6ffnet. Sie finden uns in der N\u00e4he der Crvena Banka, in der Reihe mit dem Restaurant North. Auf Google Maps finden Sie uns hier: https:\/\/maps.app.goo.gl\/dkwrDyye5EAEWRJh9<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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