Ein repr\u00e4sentativer Gesch\u00e4fts- und Produktionskomplex (650 m\u00b2) steht in Bar zur Miete \u2013 ideal f\u00fcr Investitionsprojekte, Veranstaltungen, Logistik oder Catering. Gelegen im ehemaligen Zentrum von Stari Pristan (am Fu\u00dfe der Volujica, neben dem Monopolgeb\u00e4ude und im Bereich der geplanten zuk\u00fcnftigen Hafeneinfahrt von Bar), bietet diese Immobilie eine einzigartige Infrastruktur.
\nBesondere Vorteile der Lage und der Immobilie:<\/p>\n
– Keine Wohnbebauung in der Umgebung
\n– M\u00f6glichkeit zur Organisation von Veranstaltungen, Betrieb von Nachtclubs, Empf\u00e4ngen und Musikveranstaltungen ohne L\u00e4rmschutzbestimmungen nach 22:00 Uhr|
\n– Schnelle und verkehrsg\u00fcnstige Anbindung
\n– 2 km vom Zentrum (4,5 Autominuten) und 1 km vom Bahnhof\/Busbahnhof entfernt \u2013 kein Sommerverkehr
\n– Nat\u00fcrlicher Schatten und Mikroklima: Die sonnige Hanglage reduziert die Sommerhitze und die K\u00fchlkosten erheblich
\n– Leistungsstarke Infrastruktur: Industriestrom, Stadtwasseranschluss, Klimaanlage und kostenloses Brauchwasser (reduziert die Betriebskosten f\u00fcr Produktion oder K\u00fcche drastisch).<\/p>\n
Drei separate Eing\u00e4nge: M\u00f6glichkeit zur vollst\u00e4ndigen Aufteilung in drei Funktionseinheiten.
\nRaumaufteilung und Mietpreise:<\/p>\n
– Zentralhalle (310 m\u00b2) \u2013 2.200 \u20ac\/Monat
\n– Direkter Zugang vom Parkplatz, klimatisiert, gro\u00dfz\u00fcgiges offenes Raumkonzept. Ideal f\u00fcr Salons, Eventzentren, Megastores, Ausstellungsfl\u00e4chen oder Restaurants (mit 4 G\u00e4stetoiletten).
\n– Galerien + B\u00fcrogeb\u00e4ude (200 m\u00b2) \u2013 1.100 \u20ac\/Monat
\n– Zwei Galerien mit voller Raumh\u00f6he (2,45 m und 3,4 m) und separatem Eingang vom Parkplatz. Zus\u00e4tzlich gibt es ein separates B\u00fcrogeb\u00e4ude mit K\u00fcche und WC. Ideal f\u00fcr Coworking, VIP-Bereiche, IT-Hubs oder Werkst\u00e4tten.
\n– K\u00fcchen- und Produktionsbereich \/ Dark Kitchen (140 m\u00b2) \u2013 800 \u20ac\/Monat
\n– Hintereingang, gro\u00dfe Zentralk\u00fcche (60 m\u00b2) + Nebenr\u00e4ume und 2 Personaltoiletten. Perfekt f\u00fcr Catering, Lebensmittelproduktion, B\u00e4ckerei\/Konditorei oder Kleinverarbeitung.<\/p>\n
SONDERRABATT F\u00dcR DIE MIETE DES GESAMTEN KOMPLEXES (650 m\u00b2):<\/p>\n
– Bei Anmietung des gesamten Komplexes als Paket bieten wir Ihnen einen Preis von 3.800 \u20ac\/Monat (Ersparnis von 300 \u20ac pro Monat).
\n– Investitionsbedingungen: Wir sind uns des Investitionsvolumens bewusst, das f\u00fcr den Umbau der R\u00e4umlichkeiten erforderlich ist. Daher sind wir f\u00fcr ernsthafte Investoren offen f\u00fcr einen gestaffelten Mietbeginn und die Vereinbarung einer tilgungsfreien Zeit (Mietpause) w\u00e4hrend der Bauarbeiten.
\n– Rechtlicher Hinweis f\u00fcr Mieter: Die R\u00e4umlichkeiten k\u00f6nnen je nach Bedarf Ihres Unternehmens direkt vom Eigent\u00fcmer (Privatperson) oder per Rechnung \u00fcber ein eingetragenes Unternehmen (GmbH mit Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) angemietet werden.<\/p>\n
Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, senden Sie mir bitte einen Link \u00fcber WhatsApp. Meine Telefonnummer ist +38269218866. Ich melde mich schnellstm\u00f6glich bei Ihnen. Unsere B\u00fcrozeiten sind Montag bis Freitag von 9:00 bis 16:00 Uhr. Wir befinden uns in der N\u00e4he der Crvena Banka, in der Reihe, in der sich auch das North Restaurant befindet. Sie finden uns auf Google Maps:
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